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“Il D.L. del 25/05/2021 n° 73 prevede delle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa rivolte a chi non ha compiuto 36 anni e ha un isee non superiore a € 40.000 – spiega Meri Sargentini, componente del Comitato per il Listino della Borsa Immobiliare – le agevolazioni per l’acquisto della prima casa per under 36 consentono un notevole risparmio in quanto non si pagheranno le imposte di registro, catastali e ipotecarie in caso di acquisto fra privati”.
“Nel caso di acquisto della prima casa da costruttore non si pagherà nè l’imposta catastale nè l’imposta ipotecaria e l’iva versata andrà a credito di imposta.
Per i mutui che andranno a sottoscrivere gli under 36 con un isee non superiore a € 40.000 è prevista l’esenzione dal pagamento dell’imposta sostitutiva pari allo 0.25% della somma richiesta”.
“Un’altra novità importante riguarda il fondo di garanzia Consap –aggiunge Sargentini – infatti la garanzia del fondo è estesa fino all’80% della quota capitale del mutuo richiesto per agevolare l’accesso al credito ai giovani.
Ricapitolando queste agevolazioni spettano a chi nell’anno di acquisto dell’immobile non ha compiuto 36 anni d’età, ha un isee non superiore a € 40.000 e l’immobile deve avere le caratteristiche della prima casa”.
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